Kako izklopiti centralno ogrevanje v stanovanju: težave in

Tema tega gradiva je vrstni red odklopa iz centralnega ogrevanja v mestnem stanovanju. Upoštevali bomo pravno stran problema in njegove tehnične vidike: izbiro tipa grelnega kotla, cevi in ​​grelnih naprav. Začnimo torej.

Cilji

Pred začetkom obsežnega projekta je treba jasno razumeti, ali je igra vredna sveče. Torej, zakaj morate izklopiti centralno ogrevanje, če redno zagotavlja toploto v celotni ogrevalni sezoni?

Obstajata dva razloga.

1. Pri centralnem ogrevanju so določeni začetni in končni datum ogrevalne sezone ne glede na vašo željo.. Nepričakovane zmrzali ali, nasprotno, zimska odmrznitev, da je temperatura v stanovanju daleč od udobne.
2. Drugi argument v korist odklopa je cena ogrevanja na kvadratni meter, ki je v primeru centralnega ogrevanja najmanj dvakrat višja.

Na zadnji točki je vredno ustaviti ločeno.

Verjetno je treba pojasniti bralcu, zakaj ta razlika obstaja ne glede na regijo in trenutne cene energije.

• Centralno ogrevanje mora zagotavljati udobno minimalno temperaturo v vseh brez izjemnih apartmajih v hiši. Medtem pa sta stopnja izolacije in velikost grelnih naprav v njih nekoliko drugačna, kar pomeni nekaj odvečnosti pri porabi toplote: navsezadnje moraš voditi po najslabših odčitkih. Po drugi strani pa vsak sodoben grelni kotel za gospodinjstvo nadzira termostat in daje stanovanju toliko toplote, kot jo potrebuje.
• Potrošnik storitev DH plačuje ne samo toploto, ki jo dobi v njegovem stanovanju, ampak tudi vse izgube med prevozom. Zaščitena toplotna izolacija ogrevalne ali hladne kletke zadene v žep, ne glede na to, ali vam je všeč ali ne.

• Ne samo to: v primeru avtonomnega ogrevanja plačate samo za porabljeni plin ali električno energijo, nato povezovanje s sistemom DH obremenjuje vas v obliki vzdrževanja razvitega in kompleksnega birokratskega aparata. Pomislite sami, zaradi česar obstajajo smernice za ogrevalne mreže in SPTE, računovodske organizacije, inženirje, obrtnike in ključavničarja.
• Nazadnje, v primeru CO, morate plačati za sedanjo in obnovo sistemov: načrtovano zamenjavo dvižnih plošč, ventilov, popravil dvigal itd.

Agoniziranje

Seveda ločitev stanovanja od centralnega ogrevanja ne bo navdušila med lokalnimi organizacijami za upravljanje.

Nasprotni argumenti

Zakaj boste ustvarili ovire? Ne, ne bi smel biti v naglici, da bi za vse grehe krivili inertnost uradnikov ali njihovo pohlep.

Obstajajo objektivni razlogi za to.

• Če se en ali več stanovanj preklopi na neodvisno ogrevanje, to pomeni zmanjšanje finančnih prihodkov. Vključno v delu, ki se nanaša na zloglasna popravila opreme. Medtem, ventili za dvigala in vrata ne bodo manjši; povečani stroški bremenijo druge najemnike.

• Upadajo se tudi prihodki v proračun ogrevalnih omrežij, toplotnih in elektrarn, mestnih oblasti in zveznih služb. Da, nekatera sredstva, ki jih plačate za vročino, prihajajo v davke mestnega proračuna in gredo plačati pokojnine, socialne programe in izobraževanje vaših otrok.

Poleg finančnih, obstajajo številne povsem tehnične težave.

1. Ko se stanovanje nahaja na prvem ali enem od osrednjih nadstropij, je mogoče usklajeno ali nepooblaščeno odklopiti iz centralnega ogrevanja samo na en način: grelniki so odrezani od dvižnih plošč. Sami dvižniki ostanejo v stanovanju, nobena organizacija pa ne more nadzorovati nepooblaščene izbire toplote z nezakonitimi vezmi.

Vendar pa: v zgornjem nadstropju, v hišah z nižjim stekleničenjem, problem rešujemo z dvopičjem na spodnji strani.

1. Za razliko od centralnega ogrevanja, kjer je razlika med temperaturami med stanovanji minimalna, bo avtonomno to spremenilo veliko bolj pomembno. Nekdo želi prihraniti na vročini, in nekoga, nasprotno, bo tropska toplota privlačnejša.

Ta slika bo imela več očitnih učinkov:

1. Neogrevani ali slabo ogrevani apartmaji se bodo ogrevali zaradi pretoka toplote skozi tla in predelne stene. Dejansko bodo najemniki, ki vzdržujejo višje temperature, plačevali vročino v prostorih svojih sosedov.
2. Območje temperatur bo povzročilo deformacijo in uničevanje mavčnih in kapitalskih struktur. V neogrevanih stanovanjih se lahko celo začenjajo zamrzniti skozi stene, kar bo povzročilo nastanek kapljic na stropih spodnjih stanovanj.

1. Ogrevanje, ki se izklopi v delu apartmajev, lahko povzroči odtaljevanje vode v njih. Kot rezultat, bo celotno stojalo v času lastnikov iskanja sedelo brez vode.

Kaznovalni ukrepi v primeru nepooblaščenega prehoda na avtonomno ogrevanje - znatna globa in obnovitev ogrevalnega sistema na račun najemnika.

Kolektivni prehod na neodvisno ogrevanje

Najboljša stvar, ki jo lahko dosežete pri komuniciranju s predstavniki stanovanjskih in javnih služb ter lokalnimi oblastmi, je predlog, da preklopite na neodvisno ogrevanje po celotni hiši ali vhodu.

Pomembno: glavni pogoj za to je povezava vseh stanovanj z običajnim vozliščem dvigala ali več vozlišč.

Torej, kako odklopiti od vstopa v centralno ogrevanje ali hiše?

Tukaj je grobo vodilo.

1. Skupščina lastnikov stanovanj se vodi in evidentira.
2. Zapisnik tega sestanka se predloži skupaj s prošnjo za odobritev komisije, ki jo ustanovijo lokalni izvršni organi ali lokalni organi. Komisija lahko zavrne, če odklop odseka ogrevalnega sistema ogrozi delovanje preostalega dela ali če avtonomno ogrevanje preobremenjuje druge gospodarske službe (plin ali elektrika).

Opomba: s takšno utemeljitvijo zavrnitve se lastnikom stanovanj lahko zahteva, da nadgradijo avtoceste na lastne stroške.

1. Komisija s pozitivno odločitvijo izda seznam organizacij, od katerih mora izdati tehnične specifikacije za pripravo projekta.
2. Delovni projekt na podlagi tehničnih pogojev sestavi licenčna projektna organizacija, ki jo potrdi vsaka od zadevnih organizacij. Običajno je njihov seznam videti takole:

1. Toplotno omrežje.
2. Lokalna plinska organizacija.
3. Predstavniki javnih služb.
4. Oddelek za arhitekturo.
5. Energetska organizacija naselja.

Luknja

Kljub vsem oviramom vprašanje, kako ločiti od centralnega ogrevanja v enem stanovanju, še vedno ni brez pomena. V sedanji zakonodaji obstaja ena vrzel, ki je že bila preizkušena in potrjena s sodno prakso.

Klavzula št. 15 člena 14 zakona o oskrbi s toploto Ruske federacije vsebuje naslednje besedilo: Prepovedano je preklopiti na individualno ogrevanje z uporabo virov toplote, katerih seznam določa pravila priključitve, razen v primerih, ki jih določa shema toplotne oskrbe.

Poleg tega odstavek 44 odloka št. 307 z dne 6. aprila 2012 vsebuje seznam zahtev za dovoljene grelne kotle:

Zato morate dokazati, da je vaša naprava na dovoljenem seznamu. Če bo to uspelo (in ni problem, da bi izbrali kotel z ustreznimi značilnostmi s trenutno izbrano izbiro), bo vsako sodišče zavrnilo, da je prepovedano preklopiti na avtonomno ogrevanje s sklicevanjem na zakon o oskrbi s toploto.

Kaj storiti po odločitvi sodišča v vaših rokah?

Morate posredovati koordinacijskemu organu:

1. Tehnični potni list stanovanja.
2. Pisno soglasje vseh družinskih članov do prehoda na neodvisno ogrevanje. Tudi njegovi sorodniki, registrirani na vašem območju, morajo to potrditi.
3. Soglasje mestne arhitekture. Za to je potrebno, da vaša hiša ni arhitekturni spomenik.
4. Dokumenti, ki dokazujejo lastništvo.
5. Projektna reorganizacija komunikacij.
6. Izjava

Pravzaprav so vse potrebne informacije o dokumentaciji prekinitve navedene v stanovanjskem zakoniku Ruske federacije (odstavki 25.26).

Pomembna točka: koaksialni dovod zraka ni mogoče izvesti skozi čelno fasado hiše, kar vodi do ti rdeče črte.

Po pridobitvi vseh dovoljenj, plačate za delo predstavnikov lokalne organizacije stanovanjskih in komunalnih storitev, ki razstavijo ogrevalne naprave v vašem stanovanju, zavirajo njihove povezave in pripravijo dejanje opravljenega dela.

Mi smo naši, gradili bomo nov svet

Torej, kako izklopiti centralno ogrevanje - smo ugotovili. Vsa stara ogrevana oprema je odstranjena iz apartmaja. Čas, da izberete, kaj ga bo nadomestil.

Za začetek bomo določili parametre ogrevanja. Standardni bodo za avtonomni sistem:

Materiali

Zato izbiro osnovnih materialov:

• Kot radiatorji je najbolje uporabiti aluminijaste radiatorje. Kombinirajo razumne stroške (od 300 rubljev na del) z odlično toplotno disipacijo in predstavljiv videz. Moč aluminija za avtonomno vezje ni dovolj, očitno odveč.

• Skromni parametri hladilnega sredstva omogočajo uporabo polimernih in kovinskih polimernih cevi brez omejitev. Praviloma se uporablja ojačan polipropilen, prepleteni polietilen in kovinska plastika s stiskalnicami.

Pomembna točka: ko nameščate sistem z lastnimi rokami, je najlažje uporabiti kovinsko plastiko s stiskalnimi elementi. To je tudi možno; vendar pa pred montažo zahtevajo obvezno kalibriranje cevi. V nasprotnem primeru cev premakne obročasto tesnilo in stisne gole vijake, kar povzroča nadaljnja puščanja pri priključku.

Kotel

Kateri kotel bi izbral? Kondenzacija, s kotelom za shranjevanje vroče vode.

S kondenzacijsko shemo je naprava bolj ekonomična in omogoča uporabo ogrevanih tal v vezju s povratno temperaturo, ki ni višja od 40 ° C; kumulativni kotel v primerjavi s pretokom zagotavlja večjo stabilnost izhodne temperature.

Armature

Katere ventile bi morale dopolniti vezje?

• Na vsakem radiatorju za zaprtje in neodvisni nastavitvi se na vstopu dovaja krogelni ventil, na izstopu pa dušilnik ali toplotna glava.
• V zgornjih prometnih zastojih so radiatorji namestili pipe Mayevskega.
• Za zapolnitev tokokroga je predviden ventil s hladno vodo, pri izpustu pa je predviden odtok v kanalizacijski sistem.

Varnostna skupina (merilnik tlaka, odzračevalni in varnostni ventil) je v večini sodobnih plinskih kotlov. Če v grelniku ni ekspanzijske posode, je vgrajena na kateri koli točki v vezju. Prostornina rezervoarja je vzeta v višini 10% količine hladilne tekočine v sistemu.

Zaključek

Upamo, da nam bo uspelo odgovoriti na vsa možna vprašanja bralca o prehodu na neodvisno ogrevanje. Priloženi videoposnetek kot vedno vsebuje dodatne informacije. Uspehi!